رب اجعل هذا المنتدى نافع للناس و تقبل منا يارب العالمين

منتدى المحامى الشاعر


    صيغة دعوى إخلاء للتأجير من الباطن

    شاطر
    avatar
    عماد الشقانى
    Admin

    عدد المساهمات : 635
    تاريخ التسجيل : 27/02/2010
    العمر : 59
    الموقع : elshaqany@yahoo.com

    صيغة دعوى إخلاء للتأجير من الباطن

    مُساهمة  عماد الشقانى في السبت مارس 06, 2010 5:12 pm

    دعوى إخلاء للتأجير من الباطن
    انه فى يوم ................. الموافق ..../..../...........
    بناء على طلب السيد / ............. المقيم ............. محافظة............ ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .
    انا ........... محضرمحكمة ............... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
    السيد / ................... المقيم فى ................ قسم ............. محافظة ........
    مخاطبا مع/ .................
    وأعلنته بالأتي

    بموجبعقد إيجار مؤرخ ..../...../........ استأجر المعلن إليه من الطالب ماهو........... بغرض الاستعمال في ....... بالعقار رقم ..... الكائنفى......... قسم ......... محافظة.................. .
    وذلك لقاءقيمة إيجارية شهرية قدرها ........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الىكافة
    ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى ..............جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ، .............. جنيه قيمة استهلاكالمياه ، والإجمالى مبلغ ............. جنيه .
    وحيث فؤجى الطالب ( المالك(بقيام المعلن إليه بتأجير العين موضوع العقد سالف الذكر من الباطن إلى الغير دونأذن كتابى أو تصريح منه مخالفا بذلك نص البند رقم ( ) من عقد الإيجار.
    وحيث تنصالمادة 18 فقرة( ج) من القانون 136 لسنة 1981 على أنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلبإخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الاتية :..... ج- إذا ثبت أنالمستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح منالمالك للمستأجر الأصلي .
    وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه : " حق المؤجر فى طلب إخلاء المستأجر من المكان المؤجر نشوئه بمجرد تخلى المستأجر عنهللغير كليا أو جزئيا مستمرا أو مؤقتا بمقابل أو بدونه – زوال المخالفة بعد وقوعهالا أثر له فى حق المؤجر فى طلب الإخلاء . الطعن رقم 162 لسنة 49 ق جلسة 10/5/84 .
    وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه منالعين المؤجرة والمبينة
    الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.
    بناءعليه
    أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلناليه وسلمته صورة من اصل
    الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة .......... الكائنمقرها................ امام الدائرة ( ) إيجارات ،
    وذلك بجلستها العلنية التىستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ............. الموافق
    .../..../..... وذلك لسماع الحكم بإخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدودوالمعالم بصدر الصحيفة وعقد
    الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغلوسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات
    ومقابل أتعاب المحاماة , مع حفظ كافةالحقوق القانونية الأخرى للطالب .
    ولأجل العلم /
    السند القانونى: المادة 18فقره ( ج ) من القانون 136 لسنة 19

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة ديسمبر 14, 2018 11:22 pm